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瑞昌拆迁户变“土豪” 有人迷失有人奋斗
2014-04-11 14:31     【字 体:  

  中国江西网讯 两年前,瑞昌市郊的桂林街道大塘村的村民还是靠种田、打工或做小生意谋生。2012年初,瑞昌市启动大塘新区建设,村里的房屋被拆迁,巨额补偿使得村民们一夜之间成了“土豪”。村子变成了新城区,也改变了村民们的生活。9日,记者来到大塘新区安置小区,走近这些因拆迁而致富的村民,探询他们一夜暴富后的变化。

瑞昌市大塘新区的安置房小区

  高额补偿令人“羡慕嫉妒恨”

  最多一户获11套安置房

  今年35岁的曹杨(化名)是十年前嫁到大塘村的,结婚后,和丈夫一起在大塘村建起了一栋三层楼房,当时只花了不到10万元。此次瑞昌市建设大塘新区,他们的房子也在拆迁范围之内。拆迁后,他们补偿到了3套安置房,总面积近300平方米。目前,瑞昌市商品房均价大约每平方米3600元左右,按此计算,曹杨家300平方米的房子价值100余万元。不过,安置房由于地理位置、手续等方面的原因,实际出售价格比普通商品房每平方米要低1000元左右,但也足以令人“羡慕嫉妒恨”了。

  桂林街道党委副书记左忠勇是拆迁工作负责人之一,他告诉记者,其实,在此次拆迁中,像曹杨这样获得补偿两三套安置房的村民不在少数,其中最多的一户竟然补偿了11套安置房。“我是2003年参加工作的,省吃俭用,直到2008年才按揭购买了一套商品房,到现在还在还贷款。看着这些被拆迁户一夜之间就拥有两三套房,成了身家上百万的‘土豪’,与他们相比,我们这些在机关单位上班的城里人倒成了‘土鳖’,真是惹得我们眼泪奔涌啊!”在瑞昌市政府部门工作的何先生感慨地说。

  除了拆迁补偿令城里人“眼红”外,村民们还可获得一笔数目不菲的征地补偿款。大塘村虽然就在瑞昌市郊,但是人均耕地面积达到1亩,征地补偿款是每亩3万元。此外,政府部门还对拆迁户发放每月500元的生活过渡费,600元的水电移装费,1200元的搬迁费,以及5000元的搬迁奖励等。

  不过,令上班族稍感欣慰的是,这些安置房的推出,对平抑瑞昌市普通商品房价格起到了一定作用。近两年来,瑞昌市普通商品房价格基本持平。9日上午,记者以购房者的身份,在大塘新区安置房小区询问是否有房子买,得到的回答都是没有。“后面还有三期,想买的话,可以先和拆迁户挂个号。”一个村民这样对记者说。不过,购买这里的安置房虽然价格要比普通商品房低,但是在一定年限内不得出售,年限满后再出售,也要补交相关规费,否则无法办证。

  一夜暴富生活方式被颠覆

  大多不愿去工厂上班少数人沉迷赌博

  大塘新区东起瑞昌市长河闸口,西至桂林桥,北接南环路,南抵新长河,整个区域5.3平方公里,是瑞昌市拉大城市框架、推进城市发展的重要城建项目。大塘新区建设于2012年启动,规划建设中央商务区、体育公园、文化活动中心等项目。2012年3月,大塘新区正式启动拆迁工作,到目前为止,已经完成拆迁1050户,拆迁面积24万平方米。

  左忠勇告诉记者,拆迁采取拆一还一的补偿方式,拆迁户可以选择补偿安置房,也可以选择货币补偿。到目前为止,已经补偿拆迁户安置房近2000套。

  10日,记者来到瑞昌市大塘新区安置小区,这里依山傍水,环境优美,距离瑞昌市中心城区仅约2公里。昔日的城郊村庄,已经成了瑞昌市高起点、大手笔规划建设的城市新区,村民摇身一变,成了“市民”。

  据了解,大塘村的村民,经济来源原先都是靠种菜、务工等。那么,他们的土地被征用,房屋被拆迁,村民变“市民”后,他们的生产、生活、就业等问题如何解决?对此,左忠勇告诉记者,政府部门已经考虑到了这个问题,为他们预留了50%的生产生活用地。同时,大塘新区已经引进了庐山花海、林安物流、五星酒店等一大批企业,这些企业都可以为村民们提供大量的就业岗位。

  不过,过上了“土豪”生活的村民,似乎对这些工作岗位并不感兴趣。9日上午,记者在大塘新区安置小区随机询问了5名30~50岁的村民是否愿意到工厂上班,这些村民无一例外地告诉记者,他们不会去工厂上班。“补了这么些钱,生活还不错,到工厂上班,累死累活一个月也就一两千元,还不如在家打打麻将呢!”一名村民笑着对记者说。

  一夜暴富,令许多转型农民传统生活方式和价值观念受到很大冲击,甚至被颠覆。采访中,记者了解到,一些村民拿到货币补偿,或者将补偿到的安置房出售,拿到钱后,从此过上了游手好闲斗富比奢的日子。拆迁前,许多村民以种粮种菜做杂工等为生,巨额的补偿款到手后,用补偿款购买高档小车者有之,沉湎打牌赌博者有之。采访中,一名村民向记者说了这样一件事:有一名王姓村民,家里补偿了4套安置房,他卖掉了其中2套,将钱用来赌博,结果输了个精光。

  有的人宁可在家坐,也不愿意到工厂上班。有的村民虽然没有将房子卖掉,但是将房子用来出租,坐在家里吃租金,日子也可以过得挺不错。一家企业的负责人告诉记者,今年春节期间,厂里特意到大塘新区安置小区摆摊招工,但是整整一个上午,只招到两个人。

  当然,也有许多村民将补偿款作为创业基金。村民张平(化名)家此次补偿到了3套安置房,他卖掉了一套,拿到20多万元,然后用这笔钱开了一家餐馆,目前生意不错。

  建议

  应加强对拆迁户理财就业培训

  采访中,多名政府部门工作人员认为,城市化快速推进,拆迁户一时无法适应身份的瞬间转变,从而导致一些拆迁户出现挥霍补偿款等问题,有的人由“一夜暴富”迅速到“一夜暴负”。因此,相关职能部门要建立起针对拆迁户的心理疏导机制,加强对拆迁户理财、就业、创业等各方面知识和技能的培训,推行多元化补偿模式。同时,地方政府在招商引资时,应把是否能解决农民养老、就业等问题作为招商、征地的先决条件,这样,不但可促进当地经济发展、解决失地农民就业问题,而且企业可解决用工荒问题,实现多赢。

   
  [稿源: 中国江西网-信息日报 ]
  [编辑: 朱云川 ]
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更多评论
[5280638]大江网友:33R 2014-10-29 10:01 发表评论:
楼上的算得清楚,小编是不食人间烟火的

[5270005]大江网友: 2014-07-30 16:21 发表评论:
土豪们,如果不好好理财,过几年就变成土憋

[5246069]大江网友:实话实说 2014-06-06 09:00 发表评论:
小编你算账的方式有问题,我帮你更正下,以曹杨(化名)为例,其300平方的房子,补偿3套安置房,市场总价72万左右。自己要自住一套吧?按农村习惯,其如果有一个小孩,要给孩子留一套吧?那么就剩下100平米,(注:均分)。如果按现在价格出售能换26万,现在的装修价,小编你应该知道吧。这26万用来装修两套房基本就没有了,还有从自有宅基地搬到公寓楼,要买杂物间吧,买,怎么也是买个15平方的吧,每平方1320元。15平方近2万,两间就要4万。小编你告诉我,从300平方的小楼,搬到200平方的公寓楼,怎么能变“土豪”。还有各总不方便就不细说了。还有那位书记同志,你眼红别人?你是在嘲笑别人2吧。其实你还是很牛的,一个乡书记,能按揭的起房子。

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