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瑞昌30多栋住户 14年没拿到房产证
开发商属于非法买卖,不符合办证条件
2014-01-26 16:34     【字 体:  

  购房合同签了14年,真正入住也有13年了,瑞昌市杨林湖大道161号的住户章国梁却还拿不到房产证。为了早点拿到房产证,章国梁没少找房产和国土部门,可答复一直就没变:历史遗留问题很难解决。最令人不可思议的是,还有30多栋住户也遭遇了章国梁这样的境遇。为此,记者进行了相关采访。

  1999年购房,现在还没拿到房产证

  章国梁告诉记者,他的房子是自己买地基做的,只有66平方米左右,是在1999年的时候买的,花了4万多元。他看地理位置优越,于是就和开发商签订了购房合同。出乎章国梁意料的是,到现在他都无法拿到房产证。

  章国梁告诉记者,房子的地是瑞昌市林科所的,本来林科所打算建造办公楼,但是由于某些原因未能建成,而是用于商业开发,于是林科所便委托开发商开发。章国梁当时签订购房合同的时候约定房产证由开发商代办,但由于该开发商还欠林科所的债,林科所便没有将土地证给开发商,因此开发商也无法办理房产证。章国梁告诉记者,开发商于2011年的时候去世了。目前,开发商还没有还清债务。

  “合同已经签了14年,正式入住也有13年了,到现在还是没有拿到房产证。”如今,章国梁一提起房产证的事情,就着急上火。“没有房产证,总觉得这个房子不是我自己的,住的好不安心。我也有找过相关部门,但是都说是历史遗留问题很难解决。”

  在采访中,记者了解到,与章国梁遭遇相同的,还有30多栋住户,这30多栋住户都是同一个开发商,目前他们都没有办理房产证。

  相关部门:证件齐全即可办理房产证

  带着住户们的疑问,记者致电瑞昌市林科所的一名何姓所长,他告诉记者,当初林科所是打算在杨林湖大道与杨林湖中路交叉处(即章国梁等30多住户目前居住的地方)建林业技术开发中心的,但是由于资金不够,林业技术开发中心就没建成。后来林科所便将这块地转让给了开发商张绍旺。林科所把地转让给张绍旺后,张绍旺便将土地卖给市民建民房。由于当时张绍旺还有6万元左右的钱没付给林科所,于是林科所就没把土地证给张绍旺。后来由于经济纠纷,双方打了官司,官司后,张绍旺把钱还清了,林科所也将土地证给了张绍旺。

  何所长告诉记者,这些年,住户们也没少找他们,他们也想帮住户们解决这个问题。于是,他们找政府协商,但是政府认为这块地是转让给开发商的,开发商属于非法买卖,不符合条件办房产证。“对于这个历史遗留下来的问题,现在只有等政府拍板,住户们的房产证才能办到手。”何所长最后说到。同时,记者从瑞昌市房产局了解到,办理房产证需要土地使用权证;建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等证,只要证件齐全就可办理到房产证。

   
  [稿源: 九江新闻网—瑞昌都市报 ]
  [编辑: 朱云川 ]
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